FAQs

Las casas prediseñadas parten de un modelo que ya está creado. No se pueden modificar sus dimensiones ni la distribución, pero sí puedes elegir acabados dentro de una selección de materiales y estilos que te mostramos en oficina (suelos, carpinterías, colores, etc.).

Tienen la ventaja de un precio cerrado, plazos más cortos y una cuota de entrada reducida, que incluye financiación y servicio llave en mano.

Las casas a medida se diseñan junto al cliente desde cero. Partimos de un presupuesto base según tu terreno y tus necesidades, y desde ahí adaptamos el diseño a tu gusto y posibilidades.

Es la opción ideal si quieres una casa totalmente personalizada.

No hacemos casas prefabricadas.

Tanto las casas prediseñadas como las casas a medida son de obra tradicional, con estructura de hormigón, cerramientos de calidad, aislamientos y acabados de primera calidad.

Apostamos por la solidez, durabilidad y confort térmico y acústico.

Nuestro servicio “llave en mano” significa que nos encargamos de todo:

• Proyecto arquitectónico y dirección de obra.

• Estudios de terreno, geotécnico y topográfico.

• Tramitación de licencias.

• Construcción completa, instalaciones, carpinterías y acabados.

• Cocinas y baños totalmente equipados (a excepción de lavavajillas y nevera).

Tú decides como la quieres y nosotros te la entregamos lista para vivir.

Sí, siempre que haya casas disponibles para visita.

Sin embargo, debido a la alta ocupación y al respeto por la intimidad de nuestros clientes, solo mostramos viviendas con consentimiento previo del propietario y con firma de un documento de confidencialidad.

En EdificART respetamos profundamente la privacidad de quienes ya disfrutan de su casa.

Por eso, solo se visitan viviendas con autorización expresa del cliente propietario, que firma un consentimiento donde se garantizan su seguridad y privacidad.

Esta política protege tanto a nuestros clientes actuales como a quienes están en proceso de decidir su futura vivienda.

El plazo medio de ejecución es de 6 meses a partir de la cimentación, dependiendo del tamaño y complejidad del proyecto.

En casos de viviendas más grandes o con acabados especiales, el plazo puede extenderse ligeramente, pero siempre se detalla en el cronograma inicial de obra.

El plazo medio para obtener una licencia de obra suele estar entre 3 y 6 meses, dependiendo del ayuntamiento y de la carga de trabajo del área de urbanismo.

En el caso de las casas a medida, hay que tener en cuenta que antes de solicitar la licencia, el arquitecto debe elaborar toda la documentación técnica:

• Proyecto básico ejecutivo.

• Mediciones y planos detallados.

• Informes y documentación necesaria para la tramitación.

Todo este proceso puede sumar entre 1 y 2 meses adicionales, ya que el proyecto se realiza desde cero y debe adaptarse al terreno, orientación, normativa urbanística y necesidades del cliente.

En cambio, para las casas prediseñadas, el tiempo se reduce considerablemente, ya que parten de una base técnica ya desarrollada y solo hay que adaptarla al terreno y a la normativa municipal.

Esto permite presentar la documentación con mayor agilidad y acortar los plazos de inicio de obra.

En las casas prediseñadas, entregamos toda la información por adelantado: calidades, carpinterías, tipo de estructura, ventanas, sanitarios, etc.

En las casas a medida, elaboramos primero un presupuesto orientativo basado en una propuesta inicial.

Si el cliente elige acabados fuera de los estipulados, el presupuesto se actualiza y se detalla antes de firmar.

En las casas a medida contamos con una base de datos interna y sistema de cálculo propio, que nos permite estimar el precio de cada vivienda según sus metros cuadrados y estancias.

Por ejemplo, dos casas de 120 m² pueden tener costes diferentes si una tiene más baños, un vestidor o una cocina más grande.

Cada presupuesto se calcula al momento, según las necesidades reales del cliente.

En cuanto a las casas modelo, se establece un precio fijo para cada uno de los modelos. En caso de que se pida alguna modificación, el presupuesto se recalcula.

No hay problema con los acabados, siempre que el cambio se comunique con tiempo suficiente.

Si el cambio afecta a la estructura o distribución, se analiza con el arquitecto y el aparejador.

Dependiendo de la complejidad, puede implicar un coste adicional, que siempre se comunica y aprueba antes de ejecutar la modificación.

10 años por daños estructurales o vicios que afecten a la estabilidad del edificio.

3 años por defectos en elementos constructivos o instalaciones que afecten a la habitabilidad.

1 año por defectos de acabado o terminaciones.

Cumplimos estrictamente con la Ley de Ordenación de la Edificación y trabajamos con materiales y profesionales certificados.

Disponemos de una gama base de acabados incluidos, pero todo se puede personalizar: colores de ventanas, suelos, alicatados, mobiliario de baño, cocina a medida…

Te acompañamos en el proceso para equilibrar diseño, presupuesto y estilo personal.

Antes de empezar la obra realizamos un estudio topográfico y geotécnico, que nos ayuda a prever cualquier complicación.

Si el terreno presenta dificultades (rocas, desniveles, etc.), el sobrecoste se informa y detalla en el proyecto ejecutivo, para evitar sorpresas posteriores.

Intentamos prevenir cualquier imprevisto desde el inicio, especialmente en fases críticas como la cimentación.

Si surge algo inesperado, contactamos con el cliente con una propuesta de solución, priorizando rapidez, seguridad y transparencia.

A veces hay factores externos —como el clima o retrasos administrativos— que pueden afectar el calendario.

En ese caso, mantenemos al cliente siempre informado mediante un diagrama de planificación actualizado, explicando los motivos y los días de demora.

La claridad es una de nuestras prioridades.

Porque es más económico y eficiente hacerlo todo al mismo tiempo:

• Te ahorras el 21% de IVA, ya que se considera parte de la vivienda.

• No hace falta tramitar una licencia ni proyecto aparte.

• Se aprovecha la excavación principal de la obra, reduciendo costes y tiempo.

Así, la piscina queda perfectamente integrada en el diseño general de la vivienda.

Por el momento, no ofrecemos servicio postventa ni mantenimiento periódico…

Pero nuestro equipo siempre estará disponible para resolver cualquier duda o consulta una vez entregada la vivienda.

Nos gusta mantener el contacto con las familias que confían en nosotros.

Contáctanos y te ayudaremos encantados a resolver cualquier duda.

          +34 673 43 20 53 / +34 673 43 20 50

          info@edificartgirona.com

          C/ Cira de Girona nº83