FAQs

Les cases predissenyades parteixen d’un model que ja està creat. No se’n poden modificar les dimensions ni la distribució, però sí que pots triar els acabats dins d’una selecció de materials i estils que et mostrem a l’oficina (terres, fusteries, colors, etc.).

Tenen l’avantatge d’un preu tancat, terminis més curts i una quota d’entrada reduïda, que inclou finançament i servei clau en mà.

Les cases a mida es dissenyen juntament amb el client des de zero. Partim d’un pressupost base segons el teu terreny i les teves necessitats, i a partir d’aquí adaptem el disseny al teu gust i possibilitats.

És l’opció ideal si vols una casa totalment personalitzada.

No fem cases prefabricades.

Tant les cases predissenyades com les cases a mida són d’obra tradicional, amb estructura de formigó, tancaments de qualitat, aïllaments i acabats de primera qualitat.

Apostem per la solidesa, la durabilitat i el confort tèrmic i acústic.

El nostre servei “clau en mà” significa que ens encarreguem de tot:

• Projecte arquitectònic i direcció d’obra.

• Estudis del terreny, geotècnic i topogràfic.

• Tramitació de llicències.

• Construcció completa, instal·lacions, fusteries i acabats.

• Cuines i banys totalment equipats (a excepció del rentaplats i la nevera).

Tu decideixes com la vols i nosaltres te la lliurem llesta per viure-hi.

Sí, sempre que hi hagi cases disponibles per a visita.

Tanmateix, a causa de l’alta ocupació i del respecte per la intimitat dels nostres clients, només mostrem habitatges amb el consentiment previ del propietari i amb la signatura d’un document de confidencialitat.

A EdificART respectem profundament la privacitat de les persones que ja gaudeixen de casa seva.

Per això, només es visiten habitatges amb l’autorització expressa del client propietari, que signa un consentiment on es garanteixen la seva seguretat i privacitat.

Aquesta política protegeix tant els nostres clients actuals com aquells que es troben en procés de decidir la seva futura llar.

El termini habitual d’execució és de 6 mesos a partir de la fonamentació, depenent de la mida i la complexitat del projecte.

En el cas d’habitatges més grans o amb acabats especials, el termini pot allargar-se lleugerament, però sempre es detalla en el cronograma inicial de l’obra.

El termini habitual per obtenir una llicència d’obres sol estar entre 3 i 6 mesos, depenent de l’ajuntament i de la càrrega de feina de l’àrea d’urbanisme.

En el cas de les cases a mida, cal tenir en compte que abans de sol·licitar la llicència, l’arquitecte ha d’elaborar tota la documentació tècnica:

• Projecte bàsic executiu.

• Mesuraments i plànols detallats.

• Informes i documentació necessària per a la tramitació.

Tot aquest procés pot afegir entre 1 i 2 mesos addicionals, ja que el projecte es realitza des de zero i s’ha d’adaptar al terreny, l’orientació, la normativa urbanística i les necessitats del client.

En canvi, per a les cases predissenyades, el temps es redueix considerablement, ja que parteixen d’una base tècnica ja desenvolupada i només cal adaptar-la al terreny i a la normativa municipal.

Això permet presentar la documentació amb més agilitat i escurçar els terminis d’inici de l’obra.

A les cases predissenyades, lliurem tota la informació per endavant: qualitats, fusteries, tipus d’estructura, finestres, sanitaris, etc.

A les cases a mida, elaborem primer un pressupost orientatiu basat en una proposta inicial.

Si el client tria acabats fora dels estipulats, el pressupost s’actualitza i es detalla abans de la signatura.

A les cases a mida comptem amb una base de dades interna i un sistema de càlcul propi que ens permet estimar el preu de cada habitatge segons els seus metres quadrats i estances.

Per exemple, dues cases de 120 m² poden tenir costos diferents si una té més banys, un vestidor o una cuina més gran.

Cada pressupost es calcula al moment, segons les necessitats reals del client.

Pel que fa a les cases model, s’estableix un preu fix per a cadascun dels models. En cas que es demani alguna modificació, el pressupost es recalcula.

No hi ha cap problema amb els acabats, sempre que el canvi es comuniqui amb temps suficient.

Si el canvi afecta l’estructura o la distribució, s’analitza amb l’arquitecte i l’aparellador.

Depenent de la complexitat, pot implicar un cost addicional, que sempre es comunica i s’aprova abans d’executar la modificació.

10 anys per danys estructurals o vicis que afectin l’estabilitat de l’edifici.

3 anys per defectes en elements constructius o instal·lacions que afectin l’habitabilitat.

1 any per defectes d’acabat o terminacions.

Complim estrictament amb la Llei d’Ordenació de l’Edificació i treballem amb materials i professionals certificats.

Disposem d’una gamma base d’acabats inclosos, però tot es pot personalitzar: colors de finestres, terres, revestiments, mobiliari de bany, cuina a mida…

T’acompanyem durant el procés per equilibrar disseny, pressupost i estil personal.

Abans de començar l’obra, realitzem un estudi topogràfic i geotècnic que ens ajuda a preveure qualsevol complicació.

Si el terreny presenta dificultats (roques, desnivells, etc.), el sobrecost s’informa i es detalla en el projecte executiu per evitar sorpreses posteriors.

Intentem prevenir qualsevol imprevist des de l’inici, especialment en fases crítiques com la fonamentació.

Si sorgeix algun imprevist, contactem amb el client amb una proposta de solució, prioritzant la rapidesa, la seguretat i la transparència.

A vegades hi ha factors externs —com el clima o els retards administratius— que poden afectar el calendari.

En aquest cas, mantenim el client sempre informat mitjançant un diagrama de planificació actualitzat, explicant els motius i els dies de demora.

La claredat és una de les nostres prioritats.

Perquè és més econòmic i eficient fer-ho tot al mateix temps:

• T’estalvies el 21% d’IVA, ja que es considera part de l’habitatge.

• No cal tramitar una llicència ni un projecte a part.

• S’aprofita l’excavació principal de l’obra, reduint costos i temps.

Així, la piscina queda perfectament integrada en el disseny general de l’habitatge.

De moment, no oferim servei postvenda ni manteniment periòdic…

Però el nostre equip sempre estarà disponible per resoldre qualsevol dubte o consulta un cop lliurat l’habitatge.

Ens agrada mantenir el contacte amb les famílies que confien en nosaltres.

Contacta’ns i t’ajudarem encantats a resoldre qualsevol dubte.

          +34 673 43 20 53 / +34 673 43 20 50

          info@edificartgirona.com

          C/ Cira de Girona nº83